안녕하세요. 부동산 임대를 하고 계시거나 임차를 하고 계시는 분들에게는 자주 일어나는 일 중 하나가 묵시적 갱신입니다. 오늘은 그 '묵시적 갱신'의 의미와 각종상황에 대한 대처방안에 대해서 한번 알아 보도록 하겠습니다. 1. 묵시적 갱신 의미 일반적으로 전세계약의 경우에 전세세입자는 주택임대차보호법에 따라 계약체결이후 2년간은 법적으로 보호를 받게됩니다. 2년 이후 계약을 해지하려면 임대인은 임대차기간이 만료되기 6개월전부터 1개월전까지 갱신거절의 통지를 할 수있고 갱신거절을 원할경우 기간내에 꼭 통보해야 합니다. 만일 갱신거절의 통지가 없었다면 임대차계약은 동일한 조건으로 2년 갱신된 것으로 간주하는데 이를 묵시적갱신이라 표현합니다. 여기서 한가지 임차인에게 좋은 점은 임대인은 묵시적 갱신 이후 계약해..

65세 이상 저소득 노인들의 복지와 편의를 고려한 공공임대주택 '고령자 복지주택'이 1300가구 이상 들어섭니다. 국토교통부(장관 김현미)는 오늘(28일) 올해 고령자 복지주택 사업 대상 지역을 전국 12곳의 1313가구로 선정했다고 밝혔습니다. 국토교통부는 지자체 등으로부터 지난 3월까지 임대주택 규모, 재원분담 방안, 사회 복지시설, 관리/운영계획 등을 포함한 사업제안을 받았으며, 제안서 검토와 현장조사 및 전문가로 이뤄진 평가위원회를 통해 입지적정성, 고령자 수요, 사업타당성 등에 대한 종합적인 검토를 거쳤습니다. 지역별 규모는 서울 강북구(100호), 강원도 홍천군(100호), 영월군(100호), 평창군(70호), 충청도 영동군(208호), 청양군(100호), 예산군(120호), 전라도 군산시(1..

신용카드. 저축의 적이지만 너무나도 편하고 혜택도 좋은 신용카드. 저도 여러 카드를 알아보다가 대출에 현대카드로 30만원 결제시 이율이 할인되는 것을 발견하고 하나 만들기로 결정했습니다. 그러다 발견한 현대 프리미엄카드. 현대카드의 프리미엄 카드는 블랙, 퍼플, 레드, 그린으로 총 네개입니다. 블랙카드 발급기준은 'Only invitation' 으로 초대 받아야지만 발급 받을 수 있습니다. 소득 상위 몇명에게만 주어지는 카드죠. 발급 받을려면 현대카드 임원의 결재를 받아야 한다는 말도 있으니 얼마나 프리미엄인지 느껴지시죠? 퍼플카드의 발급 기준은 아래와 같습니다. 1. 법인 기업체 재직자 : 자본금 5억 ~ 50억 미만 회사는 임원 이상, 상장사는 과장급 이상 2. 변호사 & 회계사, 의사 & 약사 등 ..

오늘 알아볼 내용은 도대체 내가 보험을 뭘 들었고 뭘 보장받을수있는거지? 라는 물음에 해답을 줄 수 있는 내용입니다. 본인이 계약하고 있는 모든 보험을 조회할 수 있는 사이트가 있는데요.바로 '한국신용정보원' 에서 운영하는 '보험다보여' 라는 사이트입니다.보험다보여 주소는 : www.credit4u.or.kr 입니다. 주소를 쳐서 들어가도 되지만 검색 포털에 '내보험다보여'로 검색하셔도 바로 들어가실수 있습니다.2018년 12월부터 비회원도 조회를 할 수 있었는데 회원가입을 해야만 조회가 가능하도록 바뀌었습니다. 바뀐 이유는 비회원도 조회를 하게 하니 조회 회수당 40원의 비용이 발생되는데 2018년 한해에만 조회 비용으로 10억원의 비용이 지출되었다고 합니다. 어쨌든 회원가입도 간단하니 아래 보시면서 ..

올해 하반기부터 실업급여 지급액이 1인당 평균 772만 원에서 898만 원으로 증가할 것으로 예상됩니다. 실업급여란 고용보험 가입 근로자가 실직해 재취업 활동을 하는 기간에 소정의 급여를 정부에서 지급함으로써 실업으로 인한 생계불안을 어느 정도나마 극복하고 생활의 안정을 도와주며 재취업의 기회를 지원해주는 제도입니다. 정부가 지난해 실업급여를 지급한 인원이 140만 명에 달하며, 사상 최대를 기록했습니다. 실업급여를 지급하는 인원이 늘고있다는 것은 그만큼 일자리를 잃은 사람이 많이졌다는 건데요. 실업급여 신청 조건은 아래와 같습니다. 실업급여 수령 조건 : 실업급여를 수급하려면 일단 고용보험에 180일 이상 가입해야 합니다. 그리고 퇴사 후 받을 수 있는 건데요. 그 때 퇴사 사유로는 근로 조건 하향 혹..

안녕하세요.오늘 알아볼 부동산 상식은 계약면적, 공급면적, 전용면적의 차이점입니다. 부동산 아파트 매물을 보시면 113/84 m^2 으로 표시되어 있는 매물이 자주 보이는데요. 1평이 3.3 제곱미터 정도니 3.3으로 나누면 34평/25평 이렇게 나오게 됩니다. 여기서 보통 앞에있는 큰 숫자가 공급 면적이고 뒤에 작은 숫자가 전용면적인데요.아래 사진에서 볼수 있듯이 공급면적이 113이고 전용면적이 84라고 되어있죠? 이제 어느정도 매물을 보실 수 있으니 아래 사진으로 한번 쉽게 알아보도록 하겠습니다. 사진만 보셔도 한눈에 딱 알아보시겠지만 혹시 모르니 항목별로 한번 자세히 알아볼게요. 전용면적 : 방, 거실, 주방, 화장실 등 실제 거주면적을 말합니다. 말 그대로 전용으로 쓸수있는 면적입니다.공급면적 :..