안녕하세요. 작년에서 올해까지 이어지는 부동산의 상승에 부동산에 대한 투자 열기가 뜨거운데요. 많이들 궁금해 하시는 주제 한가지. 1주택은 투자용으로 샀지만.. 이사가서 살기는 좀 싫거나 전세금과의 갭이 작은경우에 1주택은 투자용으로 전세로 돌리고, 본인이 실거주 하는 집은 전세로 들어가고자 하는 분들이 많을 겁니다. 이는 최근 불고있는 리모델링, 재개발, 재건축 열풍에 힘입은 결과입니다. 한 예로 재개발 대상인 20억짜리 오래된 빌라를 샀지만 들어가서 살기에는 조금 어려움이 있는 분들이 있을 수 있습니다. 그런 분들은 전세를 줘버리고 본인이 살고 싶은 지역에 전세를 구해서 살기도 합니다. 그래서 오늘 다뤄볼 내용은 과연 1주택자도 전세자금 대출이 가능한가? 입니다. 비규제지역이나 조정대상지역의 시가 9..

요즘들어 생활형 숙박시설이라고도 불리는 레지던스에 대해서 많이들 물어보시는데요. 다들 궁금해 하시는 부분이 바로 생활형 숙박시설이 주택수에 포함 되느냐 안되느냐? 입니다. 그게 중요한 이유가 뭐냐면 최근 부동산 대책의 일환으로 정부에서는 다주택자를 옥죄고 있는데, 부동산은 다수 소유하면서 세제혜택은 1주택으로 받을 수 있기에 생활용 숙박시설이 각광 받기 때문입니다. 즉, 전입신고 안하면 수익형으로 사용 가능해서 주택수에 포함되지 않고, 한시적 1가구 2주택 비과세를 누릴 수 있다는 얘기입니다. 자세한 내용은 아래에서 알아보시죠. 흔히들 오피스텔, 생활형숙박시설, 호텔 등의 비슷한 특성 때문에 헷갈려 하시는데, 비교하는 표를 보도록 하겠습니다. 생활형 숙박시설은 오피스텔, 아파트 등과 같이 개인에게 분양되..

안녕하세요. 오늘 알아볼 내용은 여자 아마추어 평균 골프 비거리 입니다. 골프 치실 때 여자분들 평균 비거리는 어느정도 되는지 많이들 궁금하셨을텐데요. 인터넷 뒤져봐도 자세히 나와있지 않아서 답답하셨을 거라 생각 해 봅니다. 그래서 Black money 에서 궁금증을 해소해 드리기 위해 표를 한번 만들어 봤습니다. 우선 여성 아마추어 골퍼의 경우 7번 아이언의 비거리는 평균적으로 110m 가 나오는 것을 확인 할 수 있었습니다. 110m 면 너무 먼 것 아니냐고 하실수도 있겠지만, 이 자료는 미국 골프협회에서 통계적으로 발표한 수치라, 한국인의 체형이라면 전체적으로 10m 정도 빼셔도 크게 문제는 없을 것으로 보이네요. 다만, 어느정도 구력이 있는 여자 아마추어 골퍼의 경우에는 7번으로 110m 정도 보..

안녕하세요. 티스토리는 다음카카오에서 운영하는 것이기 때문에 검색엔진 다음과 카카오톡에서는 비교적 잘 노출 되는 편입니다. 하지만 경쟁사인 네이버의 경우에는 별도 등록을 거치지 않을 경우 검색이 거의 안된다고 봐도 무방합니다. 블로그로써 한국에서 검색엔진 양대산맥이라고 불릴수 있는 네이버를 무시하고 지나갈수는 없죠! 그래서 네이버 서치어드바이저에 사이트맵을 제출하는 방법에 대해 설명 드리겠습니다. 1. 우선 서치어드바이저에 접속 후 로그인 해주세요! 2. 오른쪽 위의 웹마스터 도구 클릭 3. 왼쪽 메뉴에 '요청' -> '사이트맵 제출' 을 클릭해줍니다. 4. 그러면 아래와 같은 화면이 뜰텐데요. 본인의 티스토리 블로그 관리 화면으로 들어가 봅시다. 5. 티스토리 블로그 관리 화면에서 제일 밑에 '블로그'..

예비군이신 젊은 분들은 최근에 얀센 백신이 들어와서 많이들 맞으셨을텐데요. 최근 FDA 에서 얀센 백신 부작용 중 하나로 길랭-바레 증후군(Guillain-Barré syndrome·GBS)이 나타날 수 있다는 추가 경고를 내놓을 예정이라고 합니다. 길랭 바레 증후군은 희귀 급성 다발성 신경염으로 미국에서 100여명 정도 보고된 바 있으며, 주로 50대 남성에게서 2주 이내 발병했다고 합니다. 이는 예전에 미국에서 1976년 돼지독감이 유행하면서 돼지독감 예방접종을 시행하였는데, 이 독감 예방 주사를 맞은 사람들 중에 일부에서 이 증후군이 발병 했던 것 과 비슷하다고 보시면 될 듯 합니다. 증상을 보였던 대부분은 회복 되었으나 아주 드물게 마비까지 오기도 한다네요. 주로 50대에서 발병해서 우리나라에서 ..

안녕하세요. 글로벌화로 인해서 업무상 또는 개인적 친분으로 외국인이랑 접할 기회가 예전에 비해 많아 졌는데요. 그런 외국인 친구들과 위챗, 카카오톡, 라인 등을 하다보면 알아듣기 힘든 당황스러운 용어들이 많이 나오게되죠. 그런 친구들이랑 얘기하는데 나도 뭔가 채팅용어 같은걸 써야 대화가 통할 것 같고. 더 친해질 수 있을 것 같은 생각이 들기도 합니다. 저희가 학창시절에 배워 왔던 용어는 말그대로 딱딱하고 격식을 갖춘 표준어에 가깝습니다. 한 예를 들어볼까요? 격식체 : 저도 거기 방문 해 봐는데, 스파게티가 정말 맛있었어요. 인터넷 : 나도 저기 가봄. 스파게티 레알 존맛탱. 이런 느낌...? 와닿으실진 모르겠지만 우리는 중고등학교때 배웠던 문법때문에, 꼭 문법을 지켜서 말하고자 하죠. 근데 실제로 외..

안녕하세요. 오늘은 부동산 필수 상식중 하나인 재개발과 재건축의 차이점에 대해서 짚고 넘어가도록 하겠습니다. 흔히들 둘다 부수고 짓는 것이기 때문에 혼용해서들 쓰시는데요. 재개발사업은 정비기반시설, 즉 도로, 상하수도, 공원, 공용주차장 등이 열악하고 노후되고 무너져가는 불량건축물(주택, 상가시설 등)이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위해 행해지는 사업인데요. 상업지역이나 공업지역 등에서도 도시기능의 회복 및 상권 활성화 등을 위하여 도시환경을 개선하기 위한 사업을 말하기도 합니다. 재건축사업은 그에 반해 정비기반시설은 양호하나 노후/불량건축물에 해당하는 공동주택이 밀집한 지역에서 해당 건축물을 법률에 정한 절차에 따라 철거하고, 철거한 대지 위에 새로운 주택을 건설하는 등 주거환경을 개선하기 위한..

오늘은 한 때 맘카페를 뜨겁게 달궜던 우자매맘 사건에 대해 한 번 썰을 풀어볼까합니다. A씨(32살, 여)는 맘카페 등에서 '우자매맘' 이라는 닉네임으로 분유/육아용품을 저렴하게 공동구매해서 신뢰를 쌓은 일명 네임드 회원이었습니다. 그녀는 어느순간부터 골드바나 상품권 등을 원래 가격의 절반 가격에 공동구매 해준다는 글을 올리기 시작하고, 신뢰를 쌓아왔던 유명한 사람이기에 많은 사람이 믿고 공동 구매에 참여하기 시작했습니다. 시가 50만원 상당의 롯데, 국민관광 등의 상품권을 25만원 정도에, 200만원 상당의 골드바는 120만원 정도에 구할 수 있다고 사람들을 현혹했습니다. 상품권이나 골드바는 즉시 현금화가 가능한 물품인데다 가격또한 파격적이라서, 그 말을 믿은 350여 명은 '우자매맘'에게 돈을 보냈고..

조두순은 지난 2020년 시끄럽게 출소하고 안산시에 거주 중인 건 아마 모두들 아시리라 생각 됩니다. 조두순은 2008년 12월, 아동 성범죄 사건인 조두순 사건을 일으켰습니다. 많은 분들이 조두순의 출소를 반대하고 가벼운 형의 선고에 분노하셨을 텐데요. 2020년 9월 10일 만기 출소 후 안산시에 거주하겠다고 밝혔으며, 관심을 끌려고 하는 유튜버들이 조두순의 거주지에서 자극적인 모습을 연출하면서 경찰 등과 마찰을 빚었으며 매스컴을 뜨겁게 달궜습니다. 이 소란에 경찰에 접수된 주민 불편 신고는 70건이였고, 경찰 측에서는 골목 출입을 통제해 대처하였었습니다. 악질 아동 성범죄자 조두순의 출소에 많은 분들이 무섭기도하고 분노하셨는데요.. 그에 버금가는 악질 아동 성범죄자인 '김근식'도 9월에 출소 예정이..

최근에 온라인 커뮤니티와 SNS 상에서 퍼지고 있는 힘숨찐 이라는 말은 어떤 의미이고 어디서 유래 했을까요? 힘숨찐의 의미는? 힘을 숨기고있는 찐따 의 줄임말 입니다. 주로 소설이나 영화에 나오는 내용으로 설명을 드리자면, 실력이 아주 출중한 어떤 인물이 있는데 이 인물이 그 능력을 숨기고 살아가는 걸 힘숨찐이라고합니다. 이런 내용의 소설이나 영화가 많은데, 그 이유가 힘을 숨기고 있을때의 모습이 일반인인 우리의 모습과 많이 닮아서 그런것 같기도 합니다. 그리고 보통 진짜로 힘을 숨긴다기 보다는 일진들에게 두들겨 맞는 찐따들이 '사실 난 엄청난 힘이 있지만(=내가 진심을 내면 이길 수 있지만) 이걸 숨기기 위해 맞아주는거야' 라는 식으로 정신승리를 하는 것에서 유래되었습니다. 다만 게임에서의 힘숨찐은 조..